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租金涨生鲜超市被挤出核心商圈

发布时间:2019-10-23 23:44:21 编辑:笔名
租金涨 生鲜超市被挤出核心商圈 百佳中旅店月底结业,全场九折清货,市民疯狂抢购。 百佳超市中旅店月底结业 业内指签约租金与现时市价相差巨大 百佳超市中旅店将于10月31日正式结业。百佳方面表示,百佳中旅店将搬迁到北京路名盛广场,开业时间约在今年12月中旬。尽管百佳方面并未对结业原因进行解释,但是业内认为,租金上涨太快是根本原因。 据悉,这是百佳超市在广州的第一家生鲜超市,自2000年开业以来,营业已有12年之久。文/程诗、潘? 本报讯 百佳超市中旅店将于10月31日正式结业。昨日,在百佳中旅店看到,该店打出“新鲜食品、纺织品、家居百货、快速消费品全场9折”的醒目招贴,并声明“本店将于10月31日21:00结业,会员卡、IC卡、购物券、现金折扣券仍可在任意广州百佳分店使用(佛山百佳除外)”。而店内,许多货架上的商品已经被一扫而空。 超市今年经营并不困难 “很正常。”对于百佳中旅店结业,广东省连锁经营协会会长孙雄对本报表示,今年超市经营并不算困难,中旅店结业是商圈调整和提升的结果。 一位来自百佳超市内部的管理人士亦向本报透露,据他了解,今年以来百佳超市的销售情况仍然保持两位数增长,在黄金周甚至同比增长两三成。但国庆黄金周过后,销售突然大幅下跌。 “上半年我们的销售额同比增长了30%以上。”广州嘉福连锁超市有限公司商品部总监黎智燎也向本报表示,但进入10月份以来,销售明显乏力,“国庆节广州人大量外出,对超级市场的主营业务可能有些影响。” 百佳转租不如业主自租 对于百佳中旅店结业,业内普遍认为是租金上涨过快所致。 百佳一位内部人士透露,百佳超市的租约一般都在10年,每年会有固定的上涨幅度,“但这个幅度肯定比这几年市场的涨幅要小很多。”他说。 昨日,经纬地产商业发展部总监廖劲梅向本报透露,百佳在中旅商业城(600306)十年前签约时,租金应该不过几十元每平方米,即使按照行规每年上涨5%,十年下来,每平方米租金应该还是在几十元左右,但是如果将其收回转租给小商户,这个地段至少可以租到两三百元每平方米,其中的差价巨大。百佳超市在期满之后不再续约,业主方收回铺面是非常合理的事情。广东省流通商会会长黄文杰则分析称,在三年前,广州市区超市的平均租金可能只需要30~40元/平方米,而去年下半年到现在,平均租金已经到了70~80元/平方米,事实上涨了一倍。2009年中华广场吉之岛续约的时候,曾经遭遇130元/平方米涨至180元/平方米的涨幅。“目前百佳若想续约,涨幅肯定不低于这个比例。”黄文杰说。 而一位业内人士亦向本报透露,百佳中旅店的超级市场面积并不大,有不少是用来再出租,收入比卖生鲜产品高。“与其百佳出租,还不如业主自己出租。”该人士说。 业内:超市应该开到社区里 百佳显然仍未放弃北京路商圈。据百佳方面表示,百佳目前在广州已有超过20家分店,本周五,百佳西城都荟分店将正式开业,而未来2个月,百佳还将在黄埔区开设星荟城分店。 超市业态在核心商圈该怎么发展?“超级市场本来就应该开到社区,开到居民身边。”孙雄表示,百佳在这些地方的分店大部分运营都不错。在核心商圈,高端超市才可能有生存空间。 张掖治疗阴道炎方法 菏泽治疗癫痫病医院 三明治疗白斑病费用 张掖治疗阴道炎费用 菏泽治疗癫痫病医院哪家好 宝宝健脾胃的药有哪些 营养不良宝宝怎么食补 宝宝健脾胃的药 宝宝吸收不好长不胖怎么办小孩晚上咳嗽
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